Gebouwen (niet-IBOR)
Beleidskader
Het beleidskader is vastgelegd in het Beheerplan Duurzaam Meerjarig Onderhoud Gemeentelijke Gebouwen 2022-2025. Volgens het beheerplan wordt gestructureerd, doelmatig, veilig en planmatig onderhoud gepleegd aan de gemeentelijke gebouwen en daarmee verbonden terreinen en installaties. Daarbij gaat het vanuit maatschappelijk oogpunt om de exploitatie van welzijnsgebouwen, voor ondersteuning van bewegingsonderwijs en verenigingssport over de exploitatie van binnensportaccommodaties, werven en gemeentehuis voor de gemeentelijke huisvesting en overige (monumentale) gebouwen en objecten, zoals kerktorens, baarhuisjes en bergingen op begraafplaatsen en monumenten in de openbare ruimte. Het kwaliteitsniveau is sober en doelmatig zonder voorbij te gaan aan de gebruikersbelangen en met een kritische kostenbewuste blik op de toekomstverwachtingen over de gemeentelijke gebouwen.
Huidige stand van zaken
Uit de inspecties ten behoeve van het beheerplan blijkt dat het conditieniveau van de verschillende gebouwen en bijbehorende terreinen en installaties aan de conditienormen voldoet. Zo krijgen in het kader van effectief en kostenbewust onderhoud, representatieve, monumentale gebouwen en/of gebouwen met een omvangrijke gebruiksfunctie qua onderhoud meer aandacht ten opzichte van gebouwen met verminderd gebruik of die op de nominatie staan voor afstoting. Daardoor staat het (groot/planmatig) onderhoud en opheffen van calamiteiten en storingen in relatie tot de aard, functie en ouderdom van een gebouw en omvang van gebruik en is de budgettaire dekking daarop afgestemd. Veiligheid vormt een belangrijk aandachtspunt zoals veilig onderhoud aan en gebruik van elektrische installaties (NEN 3140). Duurzaamheid en energiebesparing zijn speerpunten die voortdurende aandacht krijgen, in het bijzonder in de opdracht voor het verduurzamen van gemeentelijk vastgoed.
Samenvatting financiële gegevens
Gebouwenbeheerplan 2022-2025 | ||||
|---|---|---|---|---|
Exploitatie: | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 |
Onderhoud | 258.139 | 254.339 | 254.339 | 254.339 |
Kapitaallasten | 524.027 | 676.621 | 687.369 | 686.601 |
Dotatie voorziening | 245.484 | 245.484 | 245.484 | 245.484 |
Totaal Gebouwenbeheer | 1.027.649 | 1.176.444 | 1.187.191 | 1.186.423 |
Verloop Voorziening | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 |
Stand voorziening 01-01 | 763.329 | 773.344 | 738.594 | 727.173 |
Toevoeging | 322.984 | 322.984 | 322.984 | 322.984 |
Onttrekking | 312.969 | 357.734 | 334.405 | 269.829 |
Stand voorziening 31-12 | 773.344 | 738.594 | 727.173 | 780.328 |
Speerpunten 2025
- Naast het dagelijks monitoren op klachten en storingen, is divers (groot) onderhoud gepland voor de binnensport- en welzijnsaccommodaties, gemeentelijke gebouwen zoals werven en het gemeentehuis en cultureel/historisch erfgoed, zoals kerktorens en monumenten. De ambities in het beheerplan zijn daarin richtingbepalend.
- In 2025 en verder gaan we door met het van het gas afkoppelen van gasgestookte warmte-installaties in gemeentelijke gebouwen. Daarvoor zoeken we naar verdere bouwkundige verbeteringen qua isolatie en luchtdichtheid alsmede duurzame alternatieven om de CO ₂ uitstoot te reduceren.
- Starten met de verduurzaming van Sporthal De Leede, gymzaal Kesteren alsmede gymzaal Echteld.
- Vervangen van de noodaggregaat bij het gemeentehuis in Opheusden om bij calamiteiten en uitval te voorzien in een noodstroomvoorziening, bij de systeemkeuze zullen (duurzame) alternatieven worden meegenomen.
- Toekomstige inrichting van het gemeentehuis waaronder de raadzaal in verband met de groei van het aantal raadsleden.
- Exploiteren van het schoolgebouw aan de Tollenhof in Kesteren om een tekort aan onderwijsruimtes weg te nemen.
- Sporthal De Eng zal de nodige aandacht vragen met betrekking tot de toekomstige integratie in het MFC+ in Dodewaard.